Objekt-Nr. 436.056


2 Zimmer Erdgeschoss in Wedel

Gorch-Fock-Straße 26
22880 Wedel


Basisinformationen

  • TypErdgeschoss
  • LageRechts
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 56,95 m²
  • Verfügbar ab01.09.2025

Kosten

  • Kaltmiete 761,42 €
  • Nebenkosten+ 192 €
  • Heizkosten 101 €
  • Warmmiete 953,42 €
  • Genossenschaftsanteile 2.400,00 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweistypBEDARF
  • Energiebedarf 123,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die Stadtwerke. Hierüber ist ein direkter Vertrag mit den Stadtwerken Wedel abzuschließen. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wedel mit Blick auf die Wedeler Au. Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet, z.B. Parkett, Einbauküchen, großzügige Terrassen und Balkone. In der Tiefgarage, die direkt über das Treppenhaus erreichbar ist, stehen PKW-Stellplätze zur gesonderten Anmietung zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug erreichbar, der mit Haltestellen vom Keller bis in das Staffelgeschoss versehen ist.


Ausstattung

- Zusätzliche Merkmale: Gemeinschaftsantenne


Lage

Mit seiner Nähe zu Hamburg, den Vorzügen einer gewachsenen Stadt und der Lage an der Elbe zählt Wedel zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion. Wedel hat rund 35.000 Einwohner und bietet ein reges wirtschaftliches und kulturell vielfältiges Leben. Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, das Schulauer Fährhaus und den Hamburger Yachthafen, einen der größten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas. Von den meisten unserer Wohnanlagen erreicht man die belebte Bahnhofstraße in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man entlang des Elbufers, an den Stränden und in der Elbmarsch. Mit der S-Bahn-Linie 1 und verschiedenen Buslinien ist Wedel hervorragend in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden.


Zusätzliche Informationen

  • Eintrittsgeld: 160 €

Ansprechpartner

Profilbild von Jens Herbes

Jens Herbes

Kundencenter Wedel / Tornesch
Kundencenterleitung

Gorch-Fock-Straße 8
22880 Wedel