Objekt-Nr. 475.006


3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gäste-WC

Alter Kirchenweg 28
22844 Norderstedt


Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage1. Obergeschoss
  • LageRechts
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 85,23 m²
  • Verfügbar ab01.05.2024

Kosten

  • Kaltmiete 1.402,03 €
  • Nebenkosten+ 139,78 €
  • Warmmiete 1.541,81 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • EnergieausweistypBEDARF
  • Energiebedarf 52,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis

Objektbeschreibung

In unserem neuen Stadtquartier Levenslust in Norderstedt ist dieses schöne Neubauobjekt mit modernen und attraktiven Wohnungen zum 01.05.2024 bezugsfertig. Im Stadtquartier Levenslust erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Wohnungen, die mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind. Wir haben höchste Energiestandards verwirklicht und berücksichtigen die Ansprüche unserer Mieter an energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen sind daher mit energiesparenden Heiz- und Dämmsystemen ausgerüstet. Zentrale Lage mit vielen Pluspunkten Das Stadtquartier Levenslust liegt zwischen den Straßen Am Exerzierplatz, Alter Kirchenweg, Uhlenkamp und Rathaustwiete. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Arztpraxen, Bäckereien und alles, was man im Alltag braucht. Die gute Anbindung an Bus und Bahn ist perfekt für diejenigen, die es auch mal in die Nachbarschaft zieht, z. B. zum Shopping im Herold-Center. Die nächste U-Bahn-Haltestelle mit öffentlichem Fahrradverleih ist Norderstedt-Mitte. Ein besonders attraktives Ausflugsziel erreichen Sie in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad: den Stadtpark mit Wald, Heide und See. Er lädt zum Entspannen, Baden, Beachvolleyball und Spazierengehen ein. Kinder toben sich auf den vielen Spielplätzen aus und am Wochenende sorgen zahlreiche Veranstaltungen für gute Unterhaltung. Ein weiteres grünes Ausflugsziel – auch für Vierbeiner – ist der Tangstedter Forst. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizkosten, Wasserkosten und Strom. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt. Bewerben Sie sich jetzt für diese schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat einen schönen Balkon und ist sogar mit einem Gäste-WC ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem schönen Design-Bodenbelag versehen. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Objekt ist mit einer Belüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, sodass die Energieeffizienz des Gebäudes im Vordergrund steht.


Ausstattung

Die Fakten -50 moderne Wohnungen -2- bis 3-Zimmerwohnungen -61-96m² Wohnfläche -Balkon, Terrasse oder Dachterrasse -Lüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Einbauküche -teilweise barrierearm -Aufzug -1 Abstellraum im Keller je Wohnung -Tiefgarage -niedriger Energieverbrauch


Grundriss


Lage

Der Standort Norderstedt Norderstedt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seinen mehr als 80.000 Einwohnern bietet die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Norderstedt punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Auch die Weltstadt Hamburg ist gleich in der Nähe: Mit dem Pkw sind Sie in 30 Minuten in der Innenstadt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in 15 Minuten und die Nord- und Ostseeküste in weniger als 90 Minuten.


Zusätzliche Informationen

  • Eintrittsgeld: 160 €