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Objekt-Nr. 462.009


Funkelnagelneue 2-Zimmer-Wohnung

Uhlenhorst 22
25335 Elmshorn


Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage1. Obergeschoss
  • LageRechts Mitte
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 54,66 m²
  • Verfügbar ab01.11.2020

Kosten

  • Kaltmiete 573,36 €
  • Nebenkosten+ 167 €
  • Heizkosten 76 €
  • Warmmiete 740,36 €
  • Genossenschaftsanteile 1.760,00 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellet
  • EnergieausweistypBEDARF
  • Energiebedarf 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweisEnergieausweis

Objektbeschreibung

Das Quartier Uhlenhorst - Die Fakten: • insgesamt 92 genossenschaftliche Mietwohnungen • barrierearme und hochwertige Ausstattung • Stellplätze vor Ort • Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) • Einsatz von erneuerbaren Energien • naturnahes, ruhiges Wohnen • ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und sehr gute Infrastruktur Am Uhlenhorst erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Wohnung, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Vorteil eines Neubaus: Wir verwirklichen höchste Energiestandards und berücksichtigen die Ansprüche unserer Mieter an energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen sind daher mit energiesparenden Heiz- und Dämmsystemen ausgerüstet.


Ausstattung

• Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vinylboden in den Wohnbereichen und in der Küche • Ansprechende Wand- und Bodenfliesen in Badezimmer • Einbauküche • Ebenerdiger Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung durch Aufzüge • Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur mit ca. 5,70 m², von dem das Badezimmer mit 5,80 m² und das Wohnzimmer mit ca. 24,30 m² abgehen. Der durchgängig verlegte Bodenbelag in Holzoptik verleiht der Wohnung Gemütlichkeit und Stil. Der Grundriss besticht durch seine Offenheit. Die moderne und offene Einbauküche befindet sich im Wohnzimmer integriert. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 11,06 m² große Schlafzimmer. Der großzügige Balkon mit ca. 6,3m² lädt zum Verweilen ein.


Grundriss


Lage

Elmshorn ist mit rund 50.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als Industrie- und Unternehmensstandort und mit einem Einzugsgebiet von 120.000 Einwohnern hat Elmshorn eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt liegt 30 km nordwestlich von Hamburg an der Bundesautobahn A23 Hamburg-Heide. Elmshorn ist Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, der Fußgängerzone und dem historischen Hafen. Viele Wohnstraßen haben noch ihren für die Region typischen, an den flämischen Baustil angelehnten Charakter bewahrt. Parkanlagen in der Stadt, das umliegende Marschland und das nahe gelegene Elbufer bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer Sackgasse - ruhig und dennoch zentrumsnah. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar; der nächste Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind nur 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.


Zusätzliche Informationen

  • Eintrittsgeld: 160 €

Ansprechpartner

Profilbild von Anna Thormählen

Anna Thormählen

Kundencenter Elmshorn
Vermietung / Kundenbetreuung

Alter Markt 3c
(im CCE)
25335 Elmshorn