Objekt-Nr. 460.061

2-Zimmer-Neubauwohnung in parkähnlicher Anlage

Am Grevenberg 2
25436 Tornesch


Basisinformationen

  • TypEtagenwohnung
  • Etage1. Obergeschoss
  • LageLinks
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 60,91 m²
  • Verfügbar ab01.03.2019

Kosten

  • Kaltmiete 595,70 €
  • Nebenkosten+ 167,61 €
  • Heizkosten 81,73 €
  • Warmmiete 763,31 €
  • Genossenschaftsanteile 1.920,00 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr2019

Objektbeschreibung

Die Straße Am Grevenberg zweigt von der Jürgen-Siemsen-Straße ab und führt in ein grünes Wohngebiet mit Mehrfamilien-und Einzelhausbebauung. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück errichtet die ADLERSHORST Baugenossenschaft eG den Wohnpark Am Grevenberg. Das Wohnensemble umfasst 70 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in gehobener Ausstattung. Die Wohnungen liegen sehr ruhig und gleichzeitig ausgesprochen zentral. So sind Geschäfte, Restaurants oder der Bahnhof mit Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen sind ideal geschnitten für Paare, kleine Familien oder Singles. Aufzüge oder Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist der Wohnpark Am Grevenberg idealer Lebensmittelpunkt für Pendler, die in Hamburg oder den umliegenden Städten arbeiten. Die drei Wohngebäude des Wohnpark Am Grevenberg sind in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet. Die hellen, klassisch anmutenden Fassaden vermitteln einen freundlichen und attraktiven Eindruck, der sich in der Gestaltung der Eingangs- bereiche und Treppenhäuser fortsetzt. Stellplätze sind auf einer Parkpalette und im Außenbereich vorgesehen. Auch die benachbarten Wohngebäude gehören der ADLERSHORST Baugenossenschaft eG. Kurze Wege zur Genossen- schaft und ihren Ansprechpartnern sind sichergestellt: Das Kundencenter Tornesch befindet sich ebenfalls in einem der Nachbargebäude. -70 Mietwohnungen, freifinanziert -2- bis 3-Zimmer-Wohnungen -Wohnflächen von 50 bis 100 m2 -hochwertige und barrierearme Ausstattung mit Aufzug -Stellplätze auf der Parkpalette und im Außenbereich -Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 -Energieversorgung: Pellet- und Gasbrennwerttechnik -geplante Fertigstellung des Quartiers: 2019


Ausstattung

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten einen besonderen Wohnkomfort. Es kommen ausschließlich Materialien von hoher Qualität und Lebensdauer zum Einsatz. Die Grundrisse sind vielfältig angelegt, beispielsweise mit kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereichen oder mit vom Wohnzimmer abgetrennten Küchen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und erlauben gleichzeitig einen Blick ins Grüne. Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Abstellräume zu jeder Wohnung befinden sich im Untergeschoss. -Einbauküche -Fußbodenheizung in allen Räumen -dreifach verglaste Fenster -Wohn- und Schlafräume, Flure und Küchen mit Designbelag-Fußboden in Holzoptik -Bäder: großformatige Wand- und Bodenfliesen, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte, großzügige bodengleiche Duschen -Gäste-WC in den größeren Wohnungen -Balkon, Terrasse oder Dachterrassen -Komfort über alle Etagen durch Aufzüge -Abstell- und Trockenräume im Untergeschoss -Stellplätze auf dem Parkdeck und im Außenbereich


Grundriss


Lage

Tornesch hat sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Die Kleinstadt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg baut ihre Infrastruktur kontinuierlich aus und verzeichnet jedes Jahr neue Einwohner und Gewerbeansiedlungen. Den mehr als 13.000 Bürgerinnen und Bürgern bietet Tornesch eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitstätten sind meist zu Fuß oder mit Fahrrad und Bus erreichbar. Über den Direktanschluss an die Bundesautobahn A23 gelangt man schnell nach Hamburg oder Elmshorn, aber auch in die Landeshauptstadt Kiel oder zu den Nord- und Ostseestränden. Der Bahnhof liegt an der Strecke Hamburg-Kiel und ist durch regelmäßige Bahnverbindungen sehr gut angebunden. Naturliebhaber schätzen die Lage Torneschs mitten im Grünen: Rund die Hälfte des Stadtgebietes ist ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet. Der Stadtwald Esinger Wohld, die Pinnau-Niederung, die Elbe und die Elbmarsch sind beliebte Naherholungsziele für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ausflugsziele wie die Parkanlage Aboretum in Ellerhoop, Bauernhöfe mit Direktverkauf und Gasthöfe von traditioneller bis gehobener Küche. Mehrere Golfclubs bieten abwechslungsreiche und herausfordernde Plätze. Der nahe gelegene Flughafen Uetersen/Heist ist Standort von großen Segel- und Motorflugvereinen und Attraktionspunkt für Zuschauer.


Zusätzliche Informationen

  • Eintrittsgeld: 160 €

Ansprechpartner

Profilbild von Jens Herbes

Jens Herbes

Kundencenter Wedel / Tornesch
Kundencenterleitung

Gorch-Fock-Straße 8
22880 Wedel