Objekt-Nr. SW7


Familienhaus in ruhigem Wohngebiet mit Garage


Basisinformationen

  • TypEinfamilienhaus
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 119 m²
  • Grundstücksfläche 410 m²

Kosten

  • Kaufpreis 515.000,00 €
  • Courtage 32.187,50 € inkl. MwSt.

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr1981
  • ObjektzustandGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweistypVERBRAUCH

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus in familienfreundlicher Lage wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit Gäste-WCs und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 410 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet noch 2 weitere Räume im Keller, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Das Haus verfügt über eine große Garage für PKW und Motorrad oder Fahrräder im Kellergeschoss. Über einen farbenfroh angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Mit Eintritt in das Haus gelangen Sie in einen ca. 2,00 m ² großen Windfang, der Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet.


Ausstattung

Durch den ca. 7 m² großen Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, das Wohnzimmer, Arbeitszimmer und die Küche. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit ca. 2,5 m². Die gepflegte voll funktionstüchtige Einbauküche mit ca. 7 m² hat zahlreiche Einbauschränke sowie Hängeschränke und bietet genügend Platz zum Lagern von Kochutensilien. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m² ist das Herzstück des Hauses. Durch die Fensterelemente über die gesamte Breite des Wohnzimmers wird der Raum lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Klavier oder eine Schrankwand und Sofagarnituren. Das offene Esszimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer und ist somit Be-standteil des Wohnzimmers. Durch die Küche gelangt man ebenfalls in das Esszimmer. Ein großer Esstisch mit Plätzen für 8 Personen findet hier ge-nügend Platz für gemütliche Abende. Das funktionale Arbeitszimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für 2 Schreibtische und Stauraum für die Unterbringung von Unterlagen. Durch das große Fensterelement wird der Raum lichtdurchflutet. Durch die Wendeltreppe aus Mahagoniholz gelangen Sie in das Dachge-schoss. Von dem ca. 8 m² großen Flur gehen alle Räume des Dachgeschoss ab, das gesonderte WC, das Schlafzimmer, Badezimmer und die Kinder-zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das WC gesondert vom Badezimmer. Es verfügt über ein Dachfenster. Das Badezimmer mit ca. 5,5 m² verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ausschließlich im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das großzügige gemütliche Schlafzimmer mit ca. 19 m² ist mit einem Einbauschrank mit einer Breite von 4 Metern ausgestattet. Die Dach-schrägen über dem Schlafbereich sorgen für Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 13 m².


Grundrisse


Sonstiges

Alle wichtigen Daten im Überblick: - Kaufpreis EUR 515.000,00 - Baujahr 1981 in massiver Bauweise - Grundstück: ca. 410 m². - Wohnfläche: ca. 119,00 m² - Endenergieverbrauch: 193 kWh (m² a) - Energieklasse: F - Energieträger: Gas - Holzfenster aus Mahagoniholz - Garage mit Rolltor - Verfügbar nach Vereinbarung


Ansprechpartner

Profilbild von Viktoria Peperkorn

Viktoria Peperkorn

Front-Office Immobilienverwaltung und -verkauf
Vertrieb

Ochsenzoller Straße 144
22848 Norderstedt