Objekt-Nr. 1136.013.10

renovierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Wedel


Basisinformationen

  • TypErdgeschoss
  • LageLinks
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 57,55 m²
  • Verfügbar ab01.12.2018

Kosten

  • Kaufpreis 132.000,00 €
  • Courtage 8.250,00 € inkl. MwSt.
  • Nebenkosten+ 281,54 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr1965
  • ObjektzustandTeilweise vollrenoviert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweistypBEDARF
  • Energiebedarf 190 kWh/(m²*a)
Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Häusern mit 14 Hauseingängen und insgesamt 136 Wohnungen. Die Wohnanlage verfügt über 30 Tiefgaragenstellplätze, 27 Einzelgaragen und 20 Außenstellplätze. Die Wohnung befindet sich im hinteren von der Straße abgewandten Teil des Hauses und ist somit ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.


Ausstattung

Über den Flur mit ca. 6 m² erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zu-nächst gelangen Sie in die geräumige Küche mit ca. 10 m². Durch den Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit 21,10 m². Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem ca. 2,54 m² großen Balkon. Gegenüber von dem Wohnzimmer ist das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,14 m² gelegen. Das Badezimmer mit ca. 3,73 m² verfügt über eine Badewanne. Die gesamten Wohnräume sind mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden die Wohnzimmer und Schlafzimmerfenster erneuert. Das Küchenfenster wurde 2013 erneuert. Die Heizkörper im Wohn- und Badezimmer wurden ebenfalls im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung ist vollständig renoviert und somit jederzeit bezugsfertig.


Lage

Mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt, der Lage an der Elbe und der Nähe zu Hamburg zählt Wedel zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion. Wedel hat rund 32.000 Einwohner und bietet ein reges wirtschaftliches und kulturell vielfältiges Leben. Mit der S-Bahn-Linie 1 und verschiedenen Buslinien ist Wedel hervorragend in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden. Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, das Schulauer Fährhaus und den Hamburger Yachthafen, einen der größten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas. Einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Strände und maritimen Landschaften entlang der Elbe oder die Wälder im Klövensteen und in den Holmer Sandbergen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist frei und unbewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges

Allgemeine Daten - Kaufpreis EUR 132.000,00 - Hausgeld EUR 185,00 und Instandhaltungsrücklage: EUR 37,00 - Erbbauzins EUR 178,60 pro Quartal (59,54€ monatlich) - Baujahr 1965 - Wohnfläche ca. 57,55 m² - Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²a) - Energieverbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Erdgeschoss Hochparterre - 2017: Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer erneuert - Fenster im Wohn- und Schlafzimmer 2017 und Küchenfenster 2013 erneuert - 1 Balkon - 1 Kellerraum - 1 Außenstellplatz


Ansprechpartner

Profilbild von Viktoria Peperkorn

Viktoria Peperkorn

Immobilienverwaltung und -verkauf
WEG-Verwaltung und Verkauf

Ochsenzoller Straße 144
22848 Norderstedt