Objekt-Nr. 0124.003

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Harksheider Neubauprojekt

Finkenried 8
22844 Norderstedt


Basisinformationen

  • TypErdgeschoss
  • LageRechts
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 86,46 m²
  • Verfügbar ab01.12.2018

Kosten

  • Kaufpreis 388.900,00 €

Bausubstanz und Energieausweis

  • Baujahr2017
  • ObjektzustandErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerPellet
  • EnergieausweistypBEDARF
  • Energiebedarf 75 kWh/(m²*a)
Energieausweis

Objektbeschreibung

Virtueller 360°-Rundgang unter www.heidestieg-finkenried.de! Besichtigungstermine in unserer Musterwohnung nach individueller Vereinbarung möglich! Ein Leben in grüner Idylle, und dennoch alles Alltägliche nur wenige Minuten von der Haustür entfernt: Der „Wohnpark Heidestieg Finkenried“ bietet das Beste aus zwei Welten. Die 24 Eigentumswohnungen - jeweils acht in drei Gebäuden - liegen inmitten der herrlichen Naturlandschaft Schleswig-Holsteins. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Elbmetropole Hamburg ist nur eine kurze Zug- oder Autofahrt entfernt und bietet nahezu unbegrenzte Freizeit-, Kultur- und Ausflugsmöglichkeiten. Der dynamisch wachsende Wirtschaftsstandort Norderstedt sorgt für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs der Immobilie. Der „Wohnpark Heidestieg Finkenried“ ist das neue Wohnensemble der ADLERSHORST Baukontor GmbH. Preisinformation: • Erbbaurecht nicht vorhanden • 1 Tiefgaragenstellplatz • Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 EUR (im Kaufpreis enthalten)


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Deckenhöhe: ca. 2,65 m • Fußbodenheizung in allen Räumen • kontrollierte Wohnraumlüftung • dreifach verglaste Fenster • Flur, Küche, Wohn- und Schlafräume mit Design-Fußboden in Holzoptik • Badezimmer mit Fenster • großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad • hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte • großzügige bodengleiche Duschen mit Regendusche • Gäste-WC • großzügige Gartenterrasse • Komfort über alle Etagen durch Aufzüge • Abstellräume im Keller • Tiefgarage mit direkter Anbindung an die Häuser • Stellplätze im Außenbereich


Grundrisse


weitere Dokumente


Lage

Die Stadt Norderstedt ist dynamischer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seinen 77.000 Einwohnern bietet die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Kultur- und Freizeitwert. Durch die Nähe zu Hamburg ist Norderstedt hervorragend in das öffentliche Nahverkehrs- und U-Bahnnetz eingebunden. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten, der Flughafen Hamburg in 15 Minuten, die Nordseeküste in weniger als 90 Minuten und die Ostseeküste in 60 Minuten erreichbar. Der „Wohnpark Heidestieg Finkenried“ entsteht in einem ruhigen Wohnviertel im Norderstedter Ortsteil Harksheide. Das Bauvorhaben der ADLERSHORST Baukontor GmbH liegt zwischen den Straßen Heidestieg und Finkenried, eingebettet in eine Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand. Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sparkasse, Fitnesscenter, Apotheke und Arztpraxen liegt nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Pkw, Bus oder Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in das Geschäftszentrum Norderstedts und zur U1-Haltestelle Norderstedt-Mitte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Herold-Center in Garstedt, das ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw gut zu erreichen ist. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Zu Spaziergängen, Fahrradausflügen oder zum Joggen laden beispielsweise der nahe gelegene Stadtpark oder das Waldgebiet Tangstedter Forst ein.


Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrags fällt keine Provision für den Käufer an. Die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum werden schlüsselfertig geliefert. Der Kaufpreis wird erst bei der Fertigstellung fällig. Die Eigentümergemeinschaft wird in den ersten drei Jahren von der ADLERSHORST Immobilien GmbH verwaltet. Auf Wunsch übernimmt die ADLERSHORST Immobilien GmbH auch die Sondereigentumsverwaltung. Außenstellplätze können zu einem Kaufpreis von 8.000,00 € je Stellplatz erworben werden. Im Kaufpreis sind neben der Grundausstattung u.a. enthalten: • Anschluss- und Erschließungskosten • Außen- und Gartenanlagen • Balkone mit keramischem Belag und Terrassen mit Pflaster bzw. Betonplatten • Malerarbeiten: Decken mit Vlies und gestrichen, Wände gespachtelt und gestrichen • Elektrik und Multimediaverkabelung mit Anschlüssen in allen Wohnräumen Weitere Wohnungen auf Anfrage. Die ADLERSHORST Immobiliengruppe ist mit drei Gesellschaften in der Metropolregion Hamburg tätig. Regionale Schwerpunkte liegen in den Städten Norderstedt, Elmshorn, Quickborn, Tornesch und Wedel. Die ADLERSHORST Immobilien GmbH verwaltet Eigentümergemeinschaften, betreut rund 2.000 Eigentumswohnungen und makelt Immobilien. Hochwertige Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger werden von der ADLERSHORST Baukontor GmbH entwickelt und erstellt. Die ADLERSHORST Baugenossenschaft eG, gegründet 1948, bewirtschaftet einen eigenen Immobilienbestand von rund 5.300 genossenschaftlichen Mietwohnungen.


Ansprechpartner

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Anna Thormählen

Immobilienverwaltung und -verkauf
Verkauf

Ochsenzoller Straße 144
22848 Norderstedt